خریداران ملک قبل از خرید، وضعیت ثبتی ملک را استعلام کنند
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، خریداران ملک را به استعلام آخرین وضعیت ثبتی املاک قبل از خرید توصیه کرد.
اعظم قویدل در گفتوگو با ایسنا درباره نحوه تصدیق اصالت سند ملک توضیح داد: «برای اطمینان از اصالت سند ملکی که قصد خرید آن را دارید، چند روش وجود دارد.»
روش اول: مراجعه حضوری به دفتر اسناد رسمی
خریدار به همراه مالک میتواند از دفتر اسناد رسمی درخواست استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک، از جمله بازداشت، توقیف یا رهن به نفع بانک یا هر مرجع دیگر را داشته باشد. سردفتر از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد، وضعیت ملک را از اداره ثبت محل وقوع ملک استعلام کرده و خلاصهای از اطلاعات را به متقاضی ارائه میکند.
روش دوم: استعلام آنلاین از سامانه ثبت اسناد
متقاضی میتواند به آدرس ssaa.ir مراجعه و در بخش خدمات الکترونیک، گزینه «استعلامات ثبتی» را انتخاب کند. سپس با ورود به بخش تصدیق اصالت سند مالکیت به آدرس my.ssaa.ir، اطلاعاتی از قبیل واحداثبتی، کد ملی، خیابان اصلی و فرعی، نوع سند و شماره دفتر املاک الکترونیکی را وارد کند.
روش سوم: استعلام توسط مشاور املاک دارای پروانه صنفی
قبل از تنظیم پیشنویس یا قرارداد، مشاور املاک میتواند از سامانه ثبت الکترونیک اسناد وضعیت ملک را استعلام کند. در صورت عدم بازداشت یا توقیف ملک، سامانه اجازه ثبت پیشنویس قرارداد یا قرارداد را صادر میکند. در غیر این صورت، ثبت پیشنویس امکانپذیر نخواهد بود.
همچنین خریداران باید توجه داشته باشند که در صورت رهن یا وثیقه بودن ملک، شماره سند رهنی و نام مرتهن در پشت سند مالکیت درج شده است.